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华侨城的转型尴尬和模式隐忧

来源:admin  点击数:  时间:2019-04-19 04:50

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  务同比增长29.91%2016年旅游综合业,速大幅降至15.77%2017年该业务同比增,018年到了2,次大幅降至6.08%这部分业务同比增速再。

  开信息据公,8年10月仅201,得现金流就达到百亿元华侨城累计出售资产获,里文化旅游开发有限公司100%股权其出售项目包括:成都安仁华侨城仁;有限公司51%股权成都地润置业发展;管理有限公司51%股权成都天府华侨城湖滨商业;及债权、泰州华侨城有限公司部分资产海南华侨实业有限公司100%股权;限公司50%股权及债权上海华合房地产开发有,业有限公司80%股权以及成都华侨城盈创实。

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  方面的限制首先是政策。8年4月201,规范主题公园建设发展的指导意见》国家发改委等五部门联合印发《关于,设名义占用各类保护区或破坏生态《意见》要求严禁以主题公园建,周边的房地产开发严格控制主题公园,捆绑供地和审批不得与主题公园,住宅用地比例和建设规模从严限制主题公园周边,园项目配套房地产开发用地等不得通过调整规划为主题公。

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  且而,外相比与国,缺乏明确的主题国内主题公园,响力的主题文化缺少一些有影。其名而无游乐特质许多主题是徒有,园的核心竞争力不能形成主题公,规模小投资,备陈旧游乐设,机会以及不断满足新奇的要求使游客缺乏融入主题情境的。

  据公开信息整理发现GPLP犀牛财经根,8年以来201,挂牌出售和进行预披露的资产大约有20项华侨城及其下属企业在各大产权交易平台,土地、在建工程及金融资产范围包括项目公司股权、,目为出售重点其中纯地产项,下华侨城股份、华侨城亚洲等出售主体涉及华侨城集团及旗,深圳和成都等一二线城市且多数位于北京、上海、。

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  意的是值得注,速下滑的同时文旅业务增,总收入的比重也在不断降低华侨城A的文旅业务收入占。

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  日近,00069.SZ)发布了2018年年报华侨城集团旗下主要上市公司华侨城A(0,净利润都同比增长尽管营业收入和,的财务压力和模式隐忧但还是暴露了华侨城。

  旅业和发展很好的时期但最近三年是国内文,费持续旺盛中国旅游消。布的旅游绿皮书显示根据社科院日前发,连续9年实现两位数以上的增长2017年中国旅游人数和收入,续维持强劲增长态势而2018年则继。

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  次再,国内文旅品牌形成较大威胁国外品牌如迪士尼更是对。区、电影娱乐、消费产品和互动传媒等业务目前迪斯尼已形成了传媒网络、乐园及度假,力、重游率、人均消费等方面仍存在较大差距华侨城与迪斯尼在规模、单位面积、接待能。

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  2018年财报显示华侨城A近日发布的,入481.42亿元公司全年实现营业收,13.7%同比增长;105.89亿元归属母公司净利润,2.52%同比增长2;公司净利润为95.12亿元扣除非经常性损益后归属母,0.41%同比增长3。

  8年财报显示华侨城201,量净额为-99.84亿元公司经营活动产生的现金流,79.14亿元2017年为-。味着这意,经营活动现金净流出华侨城A连续两年,比上一年度扩大了26.15%2018年经营活动现金净流出,现金净流出最高的一年这也是华侨城经营活动。

  犀牛财经了解据GPLP,大型主题公园的门票收入在持续下滑旅游业务增速大幅下滑的原因之一是。

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  收益反哺文旅主业地产项目所创造的,域亚洲第一、世界第四的领先地位从而奠定了华侨城在主题公园领。

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